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  运 营 计 划 阶段运营施行方案 点击此处输入企业待用名PPT 框架及文字内容完整,适用很强,合用于创业、融资、52358 01 02 阶段发卖方针 阶段营销策略 阶段推广策略 阶段施行打算 CONTENTS 目次 03 04 05 发卖策略和保障 阶段发卖方针 √ 发卖方针 √ 发卖抽象 总体发卖方针回首 全年推盘量:全年推盘96688m2 公寓26128m2+室第64284m2+贸易6212m2 汇款方针:约5亿 完成59605m2的去化量,冲破市场所作,并 有必然溢价 蓄客方针:4500组 从5月份正式欢迎起头 发卖方针 初次开盘推售体量 楼栋:5#公寓、6#室第、7#贸易 总体量:3000m2 总套数: 100套 此中:公寓部门,总套数92套、总量10000m2 室第部门,总套数:80套、总体量:8000m2 贸易部门,总体量:约6000m2 确保2017年第一次开盘发卖汇款2亿元以上, 方针若何得以实现? 总发卖额 约2.28亿元 目标分化 开盘实现发卖 16000m2,汇款1.27亿 方针分化 项目初次开盘,为满足2亿的汇款方针,需达到120套房源去化,按照来人成交比例1:10计 算,需满足来访客户1200组。 DATA 01 去化套数120套 完 成 目 标 02 汇款金额5亿 DATA 03 蓄水客户1200组 DATA 抽象方针 拔高 项目 品牌 树立 优良 口碑 制造 优良 产物 01 02 03 阶段发卖策略 √ 发卖理念 √ 营销线路 营销理念 塑造产物价值 彰显投资前景 树立客户决心 这个市场从来就不贫乏客户贫乏的,是客户对产物的决心…… 营销主线 客户线 您的内容打在这里,或者通 过复制您的文本后,在此框当选 择粘贴,并选择只保留文字。 勾当线 您的内容打在这里,或者通 过复制您的文本后,在此框当选 择粘贴,并选择只保留文字。 体验线 您的内容打在这里,或者通 过复制您的文本后,在此框当选 择粘贴,并选择只保留文字。 客户线 客户线策略焦点 A打算 B打算 以DOHO概念卖公寓,以公园华宅的概念卖室第 户外告白+节点报广+多渠道传布——全面提高认知度 联动区域内其他物业,升级老带新——好处驱动,实现全面营销 C打算 蜂蜜拓客+商超打算——大范畴堆集客户 A打算+B打算+C打算,整合伙本,大范畴蓄客,实现方针蓄客量! 勾当线 勾当线策略焦点 高档次勾当拔 高项目标抽象 01 屡次多勾当提 高客户成交量 关心性勾当吸 引客户到现场 02 03 勾当线 体验线策略焦点 在此录入上述图表的描述 申明,在此录入上述图表 熊猫系统 的描述申明,在此录入上 述图表的描述申明。 在此添加题目 在此添加题目 体验系统 在此录入上述图表的描述 申明,在此录入上述图表 的描述申明,在此录入上 述图表的描述申明。 阶段推广策略 √ 阶段推广进度 √ 营销推广手段 √ 媒体发布策略 推广进度 在此录入上述图表的分析描述申明,在此录入上述图表的分析描述申明。在此录入上述图表的描述申明,在此录入上述 图表的描述申明,在此录入上述图表的分析描述申明,在此录入上述图表的分析描述申明。 10月1日 10月3日 10月15日 10月18日 起头推广工作 在此录入上述图表的 描述申明,在此录入 上述图表的描述申明 ,在此录入上述图表 的描述申明。 客户宣传勾当 在此录入上述图表的 描述申明,在此录入 上述图表的描述申明 ,在此录入上述图表 的描述申明。 起头衡宇认筹 在此录入上述图表的 描述申明,在此录入 上述图表的描述申明 ,在此录入上述图表 的描述申明。 楼盘正式开盘 在此录入上述图表的 描述申明,在此录入 上述图表的描述申明 ,在此录入上述图表 的描述申明。 营销推广手段 01 派发宣传单 单击添加细致文字申明,或复制文本 黏贴自此右键只保留文字 02 短信推广 单击添加细致文字申明,或复制文本 黏贴自此右键只保留文字 06 LED宣传屏 单击添加细致文字申明,或复制文本 黏贴自此右键只保留文字 03 车载告白 单击添加细致文字申明,或复制文本 黏贴自此右键只保留文字 05 收集推广 单击添加细致文字申明,或复制文本 黏贴自此右键只保留文字 04 媒体报道 单击添加细致文字申明,或复制文本 黏贴自此右键只保留文字 媒体发布策略 推广效应:由面到点 第一步:面向全市客户,进行集中式立体收集,构成全城知 晓,奠基项目广度; 第二步:针对性指导客户,点对点集中推广,树立项目深度 。 面到点过滤 式的传布 第三步:成立圈层语境,构成口播传布。 推广通路:过滤选择 公共媒体及特定勾当作为主力通路,构成市场聚焦,激发关 注,同时针对性的指导客户,添加与客户面临面沟通的机遇,强 化体验互动。 户外等渠道为辅,作为抽象明示感化。 媒体组合形式 类型 A A 日刊 B B 周刊 月刊 B C 城市晚报 北京日报 房地产报 支流杂志 添加特征内容 添加特征内容 添加特征内容 添加特征内容 中 中 高 中高 节点投放 节点投放 每周投放一次 投放2-3次 媒体 新文化 东亚 特征 添加特征内容 添加特征内容 价钱 最高 高 投放建议 严重节点投放 强效期主力投放 媒体发布建议 01 报纸媒体 刊例价上涨幅渡过高,性价比降低。 在此录入本图表的分析描述申明,在此录入本图表的分析描 述申明。在此录入本图表的分析描述申明,在此录入本图表的综 合描述申明。在此录入本图表的分析描述申明,在此录入本图表 的分析描述申明。 02 其他媒体 众媒体针对性强,具备价钱劣势,投放矫捷 在此录入本图表的分析描述申明,在此录入本图表的分析描述说 明。在此录入本图表的分析描述申明,在此录入本图表的分析描 述申明。在此录入本图表的分析描述

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